趋势一览
为 独栋房屋,以下是2023年6月与2023年5月和2022年6月的关键数据:
为 阁楼,联排别墅和tic,以下是2023年6月与2023年5月和2022年6月的关键数据:
市场分析
2023年6月,旧金山888真人app市场的价格和销售额与前几个月和去年同期相比继续下降.
对于单户二手房,销售价格中位数下降了3%.比5月份下降了3%,下降了13%.以8%的速度增长. 平均销售价格下降了5%.环比4%和10.以9%的速度增长. 单户住宅的销售下降了13%.上个月,旧金山售出了198套住房,同比增长9%. 值得注意的是,自2000年以来,平均每月售出的房屋数量为214套.
共管公寓/阁楼市场也呈现出类似的趋势,销售价格中位数下降了12%.同比下降2%,平均销售价格下降7%.以3%的速度增长. 公寓/阁楼的销量下降了35%.同比增长3%,6月份共售出189台. 自2000年以来,平均每月销售230套.
房屋的销售价格与挂牌价格之比略有上升, 这表明买家支付的价格略高于挂牌价格. 然而,对于公寓/联排别墅,这一比例也有所上升,但仍接近100%.
房屋平均待售天数增加到25天, 表明从上市到签约的时间稍长. 公寓/阁楼的平均待售天数增加到50天.
动力统计
房屋销售势头略有改善,从-45上升.9 to -44.3. 这表明与前一时期相比,销售活动略有增加. 然而,公寓/阁楼的销售势头下降了0.5%.4点到-67.这表明这部分的销售活动有所下降.
独栋住宅价格动能下降1点至-17.5、价格有下降趋势. 同样,共管公寓/阁楼的定价势头下降了1%.3分到-9分.4.
请注意,这些动量统计数据是基于12个月移动平均线,以消除月度和季节性变化.
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资料基于 《旧金山本地888真人app市场趋势报告》 by
罗布·弗莱舍,经纪人/官员 为
AMSI 和
Novo888真人app服务公司.